离婚赠予的房屋怎么过户

案件回顾：

肖某与于某在离婚协议中约定：儿子由肖某抚养，住房赠予儿子。后肖某要求于某为儿子办理房屋过户手续，却遭于某拒绝。肖某应向法院提起确认之诉，寻求权利救济，还是遵循合同法来主张权利，要求于某配合办理房屋过户手续？

律师观点：

《物权法》第三十三条规定：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案诉争的房屋属于肖某和于某共同所有，双方不存在物权归属争议，故本案不属于所有权确认纠纷，而是离婚后财产纠纷。案涉房屋产权登记在肖某与于某名下，虽然二人离婚时约定将涉案房屋赠送给儿子所有，但该赠予协议不能直接引起物权变动，它只是引起物权变动的原因。儿子依据其父母达成的赠予协议，仅取得了要求其父母将房屋产权变更到自己名下的债权，不享有物权。房屋产权在没有变更登记的情况下，自始至终归肖某和于某共同所有，儿子想拥有该房屋的产权，必须经过“变更登记”这一要件行为。

律师建议：

肖某无权提起房屋所有权确认之诉，但作为受赠人的监护人，可向法院提出：（1）确认其与于某达成的房屋赠予协议有效；（2）要求于某配合办理房屋过户登记手续的诉讼请求。待判决生效后向法院申请强制执行，由法院向房产部门发出协助执行通知书，要求房产部门协助办理过户登记手续。