这些还房贷妙招银行不告诉你

买房交款时无非分为交全款和办贷款两种方式，除了选对交款方式，小编与您一起了解几个小窍门，帮您减少还款支出！

房贷转按揭（即房贷跳槽）。房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果您目前所在的银行不能给您7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

按月调息。如果央行加息，固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息，选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。

公积金多贷少还。在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

长贷短还。部分贷款提前还以后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。（据《中国新闻周刊》）